45 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Epaix, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- - Collège Charles Eisen à 147 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 751 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 616 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Epaix
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Epaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Epaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Epaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Epaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Epaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Epaix dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Epaix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 45 Rue de l'Epaix se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Epaix se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -28.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
