9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 393 €

de 1 004 € à 2 003 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 22.91 % à celui du n°1 et de 10.53 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roleur à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- Collège Charles Eisen à 205 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 431 mètres
- Lycée polyvalent privé La Sagesse à 713 mètres
- Ecole maternelle Germaine Coty à 529 mètres
- Ecole élémentaire Plaine de Mons à 520 mètres

Ventes au 9 Rue de l'Epaix

Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Epaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2021

230 000 €(1 045 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•220 m²

9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Epaix dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Epaix par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 9 Rue de l'Epaix se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Epaix se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -33.6 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes(1,872 €)

Chemin des Alliés, 59300 Valenciennes(1,415 €)

Résidence Saint-Michel, 59300 Valenciennes(1,710 €)

Avenue Senac de Meilhan, 59300 Valenciennes(1,841 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Epaix

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Epaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.