9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Epaix, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°1 et du 5.48 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- - Collège Charles Eisen à 205 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 713 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 520 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Epaix
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Epaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Epaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Epaix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Epaix dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Epaix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 9 Rue de l'Epaix se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Epaix se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -23.39 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
