30 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°28 et du 7.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 318 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 225 mètres
- - Valenciennes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'Intendance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 30 Rue de l'Intendance se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'Intendance par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'Intendance se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'Intendance à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'Intendance est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
