36 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°34 et du 10.87 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 254 mètres
- - Valenciennes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 311 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Intendance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 36 Rue de l'Intendance se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Intendance par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Intendance se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Intendance à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Intendance est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
