9 Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chasse Royale, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 a mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 459 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 376 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1144 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chasse Royale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chasse Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chasse Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chasse Royale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chasse Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chasse Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chasse Royale dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chasse Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 9 Rue de la Chasse Royale se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chasse Royale par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chasse Royale se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chasse Royale à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chasse Royale est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
