9 a Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de la Chasse Royale, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°9 et du 3.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 459 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 376 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1144 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 558 mètres
Ventes au 9 a Rue de la Chasse Royale
Une vente a été recensée au 9 a Rue de la Chasse Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de la Chasse Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de la Chasse Royale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Chasse Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Chasse Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de la Chasse Royale dans son marché local
Prix du 9 a Rue de la Chasse Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 9 a Rue de la Chasse Royale se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de la Chasse Royale par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de la Chasse Royale se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de la Chasse Royale à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de la Chasse Royale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
