1 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Citadelle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 244 mètres
- - Valenciennes à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 543 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 204 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 228 mètres
Ventes au 1 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Citadelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Rue de la Citadelle se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Citadelle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Citadelle se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Citadelle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Citadelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
