8 Rue de la Gare de Marly, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare de Marly, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5 p et du 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare de Marly, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1467 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare de Marly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare de Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare de Marly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare de Marly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare de Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare de Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare de Marly dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare de Marly par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 8 Rue de la Gare de Marly se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare de Marly par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare de Marly se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare de Marly à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare de Marly est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
