12 Rue de la Halle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Halle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 62 parkings - 9636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 104 mètres
- - Valenciennes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 405 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 484 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 359 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Halle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 12 Rue de la Halle se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Halle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Halle se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Halle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Halle est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
