34 ter Rue de la Longue Chasse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de la Longue Chasse, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 bis et du 0.18 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de la Longue Chasse, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 869 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 1270 mètres
Ventes au 34 ter Rue de la Longue Chasse
Les 16 ventes au 34 ter Rue de la Longue Chasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de la Longue Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de la Longue Chasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Longue Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de la Longue Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de la Longue Chasse dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de la Longue Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Longue Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 34 ter Rue de la Longue Chasse se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de la Longue Chasse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de la Longue Chasse se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 29.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de la Longue Chasse à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de la Longue Chasse est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
