44 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Nouvelle Hollande, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Nouvelle Hollande, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 104 mètres
- - Valenciennes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 441 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 314 mètres
Ventes au 44 Rue de la Nouvelle Hollande
Les 2 ventes au 44 Rue de la Nouvelle Hollande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Nouvelle Hollande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Nouvelle Hollande, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Nouvelle Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Nouvelle Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Nouvelle Hollande dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 44 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Nouvelle Hollande par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Nouvelle Hollande se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Nouvelle Hollande à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Nouvelle Hollande est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
