28 Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Poterne, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Pater à 155 mètres
- - Valenciennes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Charles Eisen à 502 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 111 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Poterne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 28 Rue de la Poterne se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Poterne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Poterne se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 7.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Poterne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Poterne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
