52 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°52 a mais inférieur de 0.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 100 mètres
- - Valenciennes à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 406 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres
Ventes au 52 Rue de Lille
Les 3 ventes au 52 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Lille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 52 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 52 Rue de Lille se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Lille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Lille se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Lille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Lille est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
