54 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 26.45 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 8 locaux - 1767 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 139 mètres
- - Valenciennes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 187 mètres
Ventes au 54 Rue de Lille
Les 6 ventes au 54 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Lille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 54 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 54 Rue de Lille se situe 47.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Lille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Lille se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 24.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Lille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Lille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
