71 bis Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 80 mètres
- - Valenciennes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 238 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 121 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 391 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue de Lille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue de Lille dans son marché local
Prix du 71 bis Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 71 bis Rue de Lille se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue de Lille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue de Lille se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 5.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue de Lille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue de Lille est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
