89 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°85 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Lille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 126 mètres
- - Valenciennes à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 110 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Lille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 89 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 89 Rue de Lille se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Lille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Lille se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Lille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Lille est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
