102 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°115 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 173 mètres
- - Valenciennes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 362 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 330 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 593 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 317 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 110 mètres
Ventes au 102 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 102 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Paris, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 102 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 102 Rue de Paris se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Paris par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Paris se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Paris à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Paris est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
