4 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Paris, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 1 parking - 502 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 41 mètres
- - Valenciennes à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 129 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 454 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 257 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 255 mètres
Ventes au 4 Rue de Paris
Les 3 ventes au 4 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paris se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Paris à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Paris est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
