17 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 90 mètres
- - Valenciennes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 903 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 289 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Delsaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Delsaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Delsaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 17 Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 17 Rue Delsaux se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Delsaux se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Delsaux est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
