32 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 32.35 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 62 parkings - 9636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 86 mètres
- - Valenciennes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 539 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 892 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 283 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 386 mètres
Ventes au 32 Rue Delsaux
Les 10 ventes au 32 Rue Delsaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Delsaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 32 Rue Delsaux se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Delsaux se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Delsaux est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
