33 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°35 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 226 mètres
- - Valenciennes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 626 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1036 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 514 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 261 mètres
Ventes au 33 Rue Delsaux
Les 4 ventes au 33 Rue Delsaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Delsaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 33 Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 33 Rue Delsaux se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Delsaux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Delsaux est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
