6 bis Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 4.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 56 mètres
- - Valenciennes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 509 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Delsaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Delsaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Delsaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 6 bis Rue Delsaux se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Delsaux se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 41.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Delsaux est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
