4 Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 100 Tetes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et du 1.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 142 mètres
- - Valenciennes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Charles Eisen à 205 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 470 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 100 Tetes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 100 Tetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 100 Tetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 100 Tetes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 100 Tetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 100 Tetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 100 Tetes dans son marché local
Prix du 4 Rue des 100 Tetes par rapport à la voie
Sur Rue des 100 Tetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Rue des 100 Tetes se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 100 Tetes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 100 Tetes se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 100 Tetes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 100 Tetes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
