4 bis Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des 100 Tetes, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des 100 Tetes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 147 mètres
- - Valenciennes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège Charles Eisen à 197 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 477 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des 100 Tetes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des 100 Tetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des 100 Tetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des 100 Tetes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 100 Tetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des 100 Tetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des 100 Tetes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des 100 Tetes par rapport à la voie
Sur Rue des 100 Tetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 4 bis Rue des 100 Tetes se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des 100 Tetes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des 100 Tetes se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des 100 Tetes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des 100 Tetes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
