2 Rue des Canonniers, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canonniers, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°15 et du 0.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Canonniers, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
3 niveaux - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 194 mètres
- - Valenciennes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 283 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canonniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canonniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canonniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Canonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue des Canonniers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canonniers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Canonniers se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Canonniers à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Canonniers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
