37 Rue des Floralies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 55.6 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°73 p.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Floralies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Pater à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Charles Eisen à 469 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 265 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Floralies, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Floralies dans son marché local
Prix du 37 Rue des Floralies par rapport à la voie
Sur Rue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 37 Rue des Floralies se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Floralies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Floralies se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Floralies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Floralies est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
