21 Rue des Freres Dana, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Freres Dana, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², identique à celui du n°10 et du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Freres Dana, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 240 mètres
- - Valenciennes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège Charles Eisen à 396 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 789 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Freres Dana
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Freres Dana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Freres Dana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Freres Dana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Freres Dana dans son marché local
Prix du 21 Rue des Freres Dana par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Dana, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 21 Rue des Freres Dana se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Freres Dana par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Freres Dana se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Freres Dana à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Freres Dana est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
