4 Rue des Glatignies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Glatignies, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 20.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Glatignies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 169 mètres
- - Valenciennes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 254 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1037 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 571 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 262 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Glatignies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Glatignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Glatignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Glatignies, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Glatignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Glatignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Glatignies dans son marché local
Prix du 4 Rue des Glatignies par rapport à la voie
Sur Rue des Glatignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Rue des Glatignies se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Glatignies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Glatignies se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Glatignies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Glatignies est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
