8 Rue des Glatignies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Glatignies, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Glatignies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 162 mètres
- - Valenciennes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 409 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 253 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1042 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 266 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 180 mètres
Ventes au 8 Rue des Glatignies
Une vente a été recensée au 8 Rue des Glatignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Glatignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Glatignies, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glatignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Glatignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Glatignies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Glatignies par rapport à la voie
Sur Rue des Glatignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 8 Rue des Glatignies se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Glatignies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Glatignies se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Glatignies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Glatignies est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
