2 Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hospices, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 et de 9.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 199 mètres
- - Valenciennes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 491 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1019 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 604 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 438 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 183 mètres
Ventes au 2 Rue des Hospices
Les 4 ventes au 2 Rue des Hospices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hospices dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hospices par rapport à la voie
Sur Rue des Hospices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue des Hospices se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hospices par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hospices se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
