4 bis Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Hospices, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 et du 3.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 210 mètres
- - Valenciennes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1021 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 597 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 450 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Hospices
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Hospices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Hospices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Hospices, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Hospices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Hospices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Hospices dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Hospices par rapport à la voie
Sur Rue des Hospices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 bis Rue des Hospices se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Hospices par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Hospices se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Hospices à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Hospices est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
