6 Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Hospices, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Hospices, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 246 mètres
- - Valenciennes à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 532 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1025 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 574 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 460 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 242 mètres
Ventes au 6 Rue des Hospices
Une vente a été recensée au 6 Rue des Hospices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Hospices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Hospices, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hospices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Hospices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Hospices dans son marché local
Prix du 6 Rue des Hospices par rapport à la voie
Sur Rue des Hospices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 6 Rue des Hospices se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Hospices par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Hospices se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Hospices à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Hospices est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
