8 Rue des Incas, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Incas, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
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À propos du 8 Rue des Incas, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Mont-de-Piété à 107 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 158 mètres
- - Valenciennes à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 739 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 188 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 380 mètres
Ventes au 8 Rue des Incas
Les 6 ventes au 8 Rue des Incas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Incas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Incas par rapport à la voie
Sur Rue des Incas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 8 Rue des Incas se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Incas par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Incas se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 39.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Incas
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Incas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Incas
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