2 Rue des Maillets, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maillets, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 49 mètres
- - Valenciennes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 140 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maillets, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue des Maillets se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maillets par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maillets se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maillets à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maillets est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
