10 Rue des Mauriennes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mauriennes, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Mauriennes, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 140 mètres
- - Valenciennes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 452 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 205 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1014 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 565 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 232 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Mauriennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Mauriennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mauriennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mauriennes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mauriennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mauriennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mauriennes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mauriennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mauriennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 10 Rue des Mauriennes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mauriennes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Mauriennes se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Mauriennes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Mauriennes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
