2 Rue des Mauriennes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mauriennes, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6 et du 3.5 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mauriennes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 162 mètres
- - Valenciennes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 422 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 238 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1034 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 560 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 255 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mauriennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mauriennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mauriennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mauriennes, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mauriennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mauriennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mauriennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mauriennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mauriennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue des Mauriennes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mauriennes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mauriennes se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mauriennes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mauriennes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
