51 Rue des Poilus, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Poilus, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 214 logements - 3041 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000R, - Parcelle n°1050 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Ste Catherine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 399 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 450 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 651 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Poilus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 51 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 51 Rue des Poilus se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Poilus par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Poilus se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Poilus à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Poilus est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
