73 Rue des Poilus, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°71 et de n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Poilus, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Ste Catherine à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 448 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 489 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 718 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 121 mètres
Ventes au 73 Rue des Poilus
Les 4 ventes au 73 Rue des Poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Poilus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 73 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 73 Rue des Poilus se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Poilus par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Poilus se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Poilus à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Poilus est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
