12 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sayneurs, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1696,
À propos du 12 Rue des Sayneurs, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1696, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 170 mètres
- - Valenciennes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 288 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 666 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 239 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Sayneurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Sayneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sayneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sayneurs, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sayneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sayneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sayneurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sayneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Sayneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Rue des Sayneurs se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sayneurs par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sayneurs se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
