8 Rue du Grand Bruille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Bruille, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°16 et du 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Bruille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 110 mètres
- - Valenciennes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 251 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 356 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1193 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 476 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 423 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Bruille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Bruille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Bruille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Bruille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Bruille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Bruille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Bruille dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Bruille par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Bruille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 8 Rue du Grand Bruille se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Bruille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Bruille se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Bruille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Bruille est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
