4 Rue du Jolimetz, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jolimetz, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jolimetz, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Paris à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 203 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 212 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 807 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 244 mètres
Ventes au 4 Rue du Jolimetz
Une vente a été recensée au 4 Rue du Jolimetz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jolimetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jolimetz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jolimetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jolimetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jolimetz dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jolimetz par rapport à la voie
Sur Rue du Jolimetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 4 Rue du Jolimetz se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jolimetz par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jolimetz se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jolimetz à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jolimetz est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
