49 Rue du Jolimetz, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Jolimetz, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Jolimetz, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Paris à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 370 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 372 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 874 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Jolimetz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Jolimetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Jolimetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Jolimetz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Jolimetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Jolimetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Jolimetz dans son marché local
Prix du 49 Rue du Jolimetz par rapport à la voie
Sur Rue du Jolimetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 49 Rue du Jolimetz se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Jolimetz par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Jolimetz se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Jolimetz à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Jolimetz est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
