35 Rue du Marquis, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Marquis, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 35 Rue du Marquis, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colart Creste à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 733 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 950 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Marquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Marquis dans son marché local
Prix du 35 Rue du Marquis par rapport à la voie
Sur Rue du Marquis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 35 Rue du Marquis se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Marquis par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Marquis se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -30.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
