2 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 169 €

de 1 646 € à 2 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0616 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roleur à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- Collège Charles Eisen à 374 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- Lycée polyvalent privé La Sagesse à 642 mètres
- Ecole maternelle Germaine Coty à 307 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 368 mètres

Ventes au 2 Rue du Roleur

Les 0 ventes au 2 Rue du Roleur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Roleur dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roleur par rapport à la voie

Sur Rue du Roleur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 Rue du Roleur se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roleur par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roleur se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.38 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cas Descamps Rue Romainvil, 59300 Valenciennes(2,112 €)

Rue du Marquis, 59300 Valenciennes(1,485 €)

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Avenue de Liège, 59300 Valenciennes(1,879 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Roleur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roleur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.