40 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Roleur, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°42 et du 8.37 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 40 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Charles Eisen à 495 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 683 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Roleur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Roleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Roleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Roleur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Roleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Roleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Roleur dans son marché local
Prix du 40 Rue du Roleur par rapport à la voie
Sur Rue du Roleur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 40 Rue du Roleur se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Roleur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Roleur se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -21.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
