2 Rue du Sentier, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 35.14 % à celui du n°4 et de 34.92 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Sentier, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dampierre.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmont à 105 mètres
- - Valenciennes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1329 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 633 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 687 mètres
Ventes au 2 Rue du Sentier
Les 2 ventes au 2 Rue du Sentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sentier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 2 Rue du Sentier se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sentier se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -48.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
