39 bis Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Emmanuel Rey, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°44 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 197 mètres
- - Valenciennes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 643 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 170 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Emmanuel Rey
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Emmanuel Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Emmanuel Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Emmanuel Rey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Emmanuel Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Emmanuel Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Emmanuel Rey dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Emmanuel Rey par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 39 bis Rue Emmanuel Rey se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Emmanuel Rey par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Emmanuel Rey se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 40.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Emmanuel Rey à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Emmanuel Rey est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
