1 Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 et du 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 38 mètres
- - Valenciennes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 99 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 510 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 114 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferrand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Rue Ferrand se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferrand par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferrand se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferrand à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferrand est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
