11 Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 bis et du 0.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 105 mètres
- - Valenciennes à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 493 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 83 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ferrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 11 Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 11 Rue Ferrand se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ferrand par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ferrand se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ferrand à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ferrand est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
