57 Rue Gilis, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gilis, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°57 p mais supérieur de 6.72 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gilis, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 936 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Paris à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 298 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 324 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 770 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gilis
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gilis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gilis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gilis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gilis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gilis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gilis dans son marché local
Prix du 57 Rue Gilis par rapport à la voie
Sur Rue Gilis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 57 Rue Gilis se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gilis par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gilis se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gilis à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gilis est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
